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性很大。”张知非跑过来时满心兴奋,跟张恪讨论到这里,实在没有机会从谢汉靖、葛明信这些人嘴里将肥r抢过来,又不由灰心沮丧起来,忍不住气愤的说,“这么一块肥r,总不能便宜他们这些人……”

“呵呵,”张恪笑了起来,“我对这事没有太大的兴趣,你找邵至刚商量去,说不定有机会将肥r给抢回来……”

“怎么抢?”张知非好奇地问,“按你分析地,周富明退到人大,苏逸群到海州来担市长,周富明、苏逸群两人夹着唐学谦,市里可能又要让他们占上风了;嘉信恒大地产披着港资的外衣,实力又强大到惊人,你要对这块肥r有兴趣,我们还可以试一试,你要没兴趣,就凭我跟邵至刚他们,实在掀不起什么大浪来……”

“赵锦荣对谢、葛已经起了警惕之心,不会轻易就范,谢、葛最大的可能是利用巨额债权压垮锦城,”张恪说道,“锦城手里还有几百亩地没有开发,我看不用我们催促,他们那边也会暗中使劲,迫锦城开发这些地块,加大他们的债务负担……若是最后通过收购债权将锦城这块肥r吃下来,对你们来说还是有机会的……”

锦城旗下的地块全部开发,总资产规模估计要超过十五六亿——当然市场估值还要庞

大得多——而锦城的净资产不会超过五亿,差不多会形成十亿左右的负债,谢汉靖、葛明信等要迅速吞下锦城,差不多也要动用十个亿的资金才有把握。

无论是正泰还是大雅,近年内都无法抽取这么庞大地资金,惟有依赖于嘉信恒大;但是亚洲金融风暴来袭,嘉信恒大即使不会受到惨重的打击,投资也会变得更加谨慎,这并不是葛明信个人持有嘉信恒大25%的股权就能控制的,孙尚义夫妇还持有嘉信恒大3%的股票呢。

只要嘉信恒大对这笔买买产生疑虑,机会就会落入别人手里;像小叔他们这时候只是要做好准备等待机会而已。

有些细节无法解释透彻,张恪只跟他小叔说道:“现在让赵锦荣跟他们狗咬狗好了,你们这边做好准备,等他们两败俱伤,或许有捡现成地便宜。”

“当然,锦城这块肥r,我们是有些动心,不过那离我们太遥远了,我一直有在考虑啊,眼下做好自己地事情最是重要的……”张知非这时候才转到今天过来地正题上,“丹井巷那边……”

“等等,”张恪听出味儿来了,“没有联合外人一起坑自己家侄子的道理吧?”

张知非嘿然一笑,说道:“怎么会?”

“我才不信……”张恪拿起书桌上的电话机,拨了邵至刚的手机号,拨通电话:“老邵,你人在哪里啊?你跟我小叔商量的事,他都跟我说了,你有没有空马上到新锦园来一下……”

“好,好,好,我马上就到,五分钟……”邵至刚从电话机里传出来的声音有些大,坐在书桌对面的张知非都听得一清二楚。

张知非无奈的摇头笑着说:“这小子……那就等他过来再谈吧。”

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邵至刚还真赶在五分钟内赶到了,赶到才知道张知非到张恪这一个小时就讨论锦城的问题了,他们的事情还没有来得及谈。

邵至刚腆着脸说:“此时倒是能看出恪少的高瞻远瞩,当初还真没有谁看得上安置房项目,两年四五千万,数钱都手发软,早知道如此,也不会尽便宜你小叔啊;沙田西片的商业地产,只能算是账面上的游戏,也就是锦城的府天大厦销售情况良好,后来市里禁止炒作楼花,商业地产就没有多大起色,我手里拿着的五里溪头的那栋商业楼盘大概再有两三个月就能建成,只是对市场前景没有太大的把握,前些时间跟你小叔经过新海通,想着锦湖现在竟然还窝在新海通大厦的十二楼,总觉得有些窝囊了……”

“窝囊不窝囊,不是你说了就算的,”张恪笑了起来,“想要锦湖买下你那栋楼帮你套现?”

“嘿嘿,”邵至刚笑着说,“锦湖也的确不能总窝在旮旯里,总要在海州有一座属于锦湖自己的的高楼吧……”

“新海通大厦九二年建成时,好歹还是海州市的第一高楼,这时候竟然给你污蔑成旮旯角落,好像你那栋楼盘也没有新海通高?”

第494章 商业地产的趋势

听张恪这么说,邵至刚脸色倒也不变:“是差两层。不过,五里溪广场是规划中的新商贸中心,过不了两年,新通海那里就是海州市的旮旯地了。你不是一直抱怨新海通的基础条件太差劲吗?要什么没什么,连个地方停车场都是后来改建的,楼里就两部电梯,拥挤得很。我现在还记得你说的标准,要在上下班高峰时,让人员等待电梯时间不超过30秒……”

“难道你那栋楼里装了六部电梯?”张恪问道,按照欧美发达国家的建筑标准,那栋楼差不多要装六部电梯才行,想必邵至刚不会舍得下这么高的建筑成本。

“倒也没有必要这么浪费,四部电梯,实在等不及的可以走消防楼梯,最关键的,楼里的硬装还刚刚开始,恪少还来得及按照自己的想法更改设计啊……”邵至刚也从容不迫的描绘美好的前景。

“你们今天是过来卖楼的?”张恪拍了拍额头,“好吧,说说你套现之后有什么打算。”

张知非说道:“你不是已经猜到了?”

张恪当然记得邵至刚两个月前跟他提起


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