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耽美读书网 >> 言情总裁 >> 非洲酋长 >> 第三百三十章 安排(二)
曹沫真要是职业赌徒,陪着丁肇强他们玩可以,但有资格听丁肇强跟钱文瀚这样的人物一本正经的谈事情?

苏秀怎么想怎么奇怪,都怀疑雨晴并没有跟她说实话……

…………

…………

这时候天色还没有完全暗下来,还有一抹火烧云横陈在暗沉的江面之上,窗户打开,凉风吹动窗帘。

丁肇强亲自打开一瓶茅台,给大家分酒,也很直截了当的进入主题,说道:

“东盛地产正处于爬上新台阶的关键口,对资金的需求比较大——都说衣食住用,钱总是新海的投资大咖,应该很清楚国内经济发展到这一阶段,接下来必然加大推动城镇化发展,提高城镇化率,加上富裕起来的国人对家的观念比较执着,都将促使地产行业有更大的发展空间。崇海作为新海周边最具发展潜力的城市之一,楼市虽然也突飞迅猛的狠涨了几年,但不要说新海了,相比江南的几个地级市,还是要滞后一些,可以说是值得挖掘的价值洼地……”

钱文瀚接过分酒杯,闻着酒香,附和的夸赞了几句崇海的发展潜力,但他跟葛军都无意将话往实处说。

夸地产行业发展潜力,夸崇海有地理优势,谁不能扯上半天啊?

“曹沫,你觉得东盛的紫英湖项目怎么样,你现在手里资金不少啊,想不想在崇海也做些投资……”丁肇强在曹沫面前还是有倚老卖老的心理优势。

“问我的意见啊?”

曹沫接过一小壶酒,先给桌前的酒盅满上,说道,

“我这几年都在非洲,对国内的情况了解还真不多,要我说,那是真说不好,丁总你考住我了。不过啊,我相信丁总的眼光肯定错不了,丁总要是愿意给我这个机会,我闭着眼睛投一些钱进来跟着大家一起吃香的喝辣的——虽说非洲那边很多事也需要资金,但挤还是能挤出来一些来的……”

虽然下午的参观过程中,没有直接提到融资这个话题,但董成鹏、陈志下午都紧跟着葛军,曹沫也能想到丁肇强更多还是想借东江证券的渠道,发行一款信托基金缓解当前的资金压力,然后他跟钱文瀚对紫英湖项目的投资,也都装入这个信托基金里。

宋雨晴集中两天信托,跟他讲解了有关信托的内容,他现在对一些概念性的东西,也有一个初步的了解。

作为结构性信托基金产品,资金通常都分优先级跟劣后级。

比如说葛军、钱文瀚这次答应丁肇强的合作请求,利用东江证券发行信托基金,所募集的优先级资金,通常会承诺给予7或者更高的固定年化收益率,风险相对较低,但收益率也是固定的。

他跟钱文瀚肯定看不上这点固定收益,他们的资金以及东江证券自身的资金,肯定会放入劣后级。

劣后级是则浮动收益,是为优先级兜底的。

倘若这款信托基金发生投资亏损,首先是要由劣后级资金承担;等劣后级资金都亏完了,才会伤及优先级资金的收益及本金部分。

当然,信托基金有比较大的投资收益后,劣后级资金的收益也会相应的放大。

比如东江发行这款信托基金之后,将募集来的资金以12甚至更高的年化利率拆借给东盛地产,在扣除一定比例的管理费等运营成本之后,优先级资金是没有办法享受这多出来的利息差,而是都归为劣后级资金的收益。

整个信托项目最终能顺利的运营下来进行结算,参与劣后级投资,年化收益差不多都能保证在20到30之间——具体还跟信托基金之中优先级及劣后级的资金比例也直接相关。

正常说来,只要投资标的靠谱,这也算是颇为不错的投资产品了。

不过,曹沫现在已经了解到钱文瀚他们的资本运作思路,便知道钱文瀚这次真要插一脚进来,肯定不会简简单单让丁肇强牵着鼻子走就是了。

曹沫不想说破这点,也不想被丁肇强利用来对钱文瀚施压,以致他凭白无故的欠钱文瀚一个人情,但他同样也得念着这几年跟东盛合作着实受到的帮助。

所以,他的表态就是闭着眼睛参与,但具体怎么合作,丁肇强你跟钱文瀚、葛军商议;甚至他拿多少资金进来参与,也要看丁肇强跟钱文瀚最后商议的合作模式再说。

曹沫滑不溜湫,丁肇强拿他没辙,便一边喝酒一边将攻克的重点重新放到钱文瀚的身上。

葛军却更是简单,无论是他,还是东江证券的自有资金,也只能装进信托基金的劣后级资金池中,不可以做其他的关联交易。

酒过半巡,才聊到东盛地产的上市问题上来。

很显然钱文瀚也更关心这事。

在新鸿提炼厂被新海金业收购之后,钱文瀚他自己就不怎么涉及实业,主要精力都侧重到投资上——紫英湖项目确实不错,他也认可丁肇强对国内地产行业的发展判断,但关键还是要怎样合作,才能叫他的收益最大化?

介入东盛地产的上市中去,无疑是投资收益最大化的绝佳途径。

这一波牛市,房地产上市公司的股价,跟随股指差不多都有六七倍的暴涨。

要投东盛地产可以,但钱文瀚还是希望以增资入股的方式,直接换取一部分东盛地产的股票——这么一来,他不仅能正常享受东盛地产成长的红利,等东盛地产上市后,在下一波牛市中减持股票,收益绝对要比参与劣后级信托基金高得多。

而以他的身家,目前也是更看重


状态提示:第三百三十章 安排(二)
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